הום סטייג'ינג (Home Staging) היא טכניקת מכירות שתסייע לכם למכור את הדירה במהירות ובמחיר גבוה יותר. בעזרת הום סטייג'ינג מעלים את ערך הדירה בהשקעה מינימלית. הום סטייג'ינג הגיעה אלינו מארה"ב, שם התחום קיים עשרות שנים ומרבית המוכרים משדרגים את הנכס לפני כניסתו לשוק.
מהו הום סטייג'ינג מוצלח
הום סטייג'ינג מוצלח מנסה לקלוע עיצובית לקהל המטרה באיזור בו אתם מבצעים את המכירה, זאת תוך הבלטת יתרונות הנכס והסתרת החסרונות. מטרת התהליך היא לייצר אפקט וואו כבר במפגש הראשוני של הקונה הפוטנציאלי עם הבית.
האם הום סטייג'ינג דורש השקעה גדולה
הכנת הבית למכירה איננה יקרה, בוודאי ביחס לעבודת שיפוצים מקיפה. מדובר בפרויקט של הלבשת בית ולא בפרויקט של שיפוץ בית. עלות הום סטייג'ינג ממוצעת היא כאחוז עד שני אחוז מערך הנכס כולל עבודת צבע ורכישת ריהוט ואקססוריז.
מדוע צריך איש מקצוע
בעלי הדירה המתגוררים בה שנים לא מסוגלים לראות את הנכס בעיניים של רוכש פוטנציאלי. בתהליך הום סטייג'ינג מפשיטים את הדירה מכל הפרטים האישיים והאופי של בעלי הדירה ויוצרים נכס חדש, ניטרלי ונקי
בזכות החלל המרווח שנצליח ליצור באותו השטח.
מה אנו משנים בתהליך הום סטייג'ינג
חידוש הצבע בדירה לגוונים ניטרליים. פינוי הדירה מחפצים מיותרים. שדרוג הריהוט, הוספה של אקססוריז כמו וילונות, גופי תאורה עציצים, כריות. הדבקת ריצוף או פרקטים מידה ויש צורך. שדרוג מרפסות, כולל דשא סינתטי.
